10 FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA INVESTIR EM 2023 e RECEBER DIVIDENDOS: Quais FIIs estão baratos?
00:00 -Investir em Fundos Imobiliários
01:53 – 10 Fundos Imobiliários para junho
03:00 – Carteira recomendada pela Guide
03:20 – BRCO11 – Logística
05:20 – HGPO11 – Lajes comerciais
07:00 – IRDM11 – CRIs
09:19 – CPTS11 – Segmentos imobiliários
10:19 – HGBS11 – Shopping
12:12 – RBRY11 – Recebíveis imobiliários
12:41 – Queda a Selic nos FIIs
14:04 – HGRU11 – Híbrido
15:50 – TRXF11 – Híbrido
17:02 – PVBI11 – Lajes comerciais
19:08 – Montando essa carteira de Fundos Imobiliários
20:18 – BTLG11 (Pós créditos)
Bem-vindos ao canal Economista Sincero.
#ibovespa #ibov #investimentos
A grande dica é que você estude sempre, e nunca tenha coragem demais, esteja atento, cuidado para não cair em armadilhas financeiras. Aprenda primeiro onde investir, como investir e somente depois pense em ganhar dinheiro.
Importante falarmos sobre os fundos imobiliários:
Vantagens dos Fundos Imobiliários:
1. Diversificação: Os Fundos Imobiliários oferecem aos investidores a oportunidade de diversificar seu portfólio de investimentos, pois esses fundos possuem uma carteira de imóveis variada, incluindo diferentes tipos de propriedades (como escritórios, shoppings, galpões industriais, entre outros) e diferentes localizações geográficas. Essa diversificação pode ajudar a reduzir os riscos associados a um único imóvel ou setor específico.
2. Rendimentos regulares: Os Fundos Imobiliários são obrigados por lei a distribuir a maior parte de seus lucros aos cotistas, geralmente em forma de rendimentos mensais. Isso pode ser uma vantagem para os investidores que buscam uma fonte de renda estável, já que os rendimentos provenientes dos aluguéis dos imóveis são repassados aos cotistas de forma regular, permitindo uma previsibilidade de fluxo de caixa.
Desvantagens dos Fundos Imobiliários:
1. Risco de mercado: Assim como qualquer outro tipo de investimento, os Fundos Imobiliários estão sujeitos ao risco de mercado. Isso significa que o valor das cotas pode variar de acordo com as condições econômicas e financeiras, bem como com a oferta e demanda no mercado imobiliário. Em períodos de instabilidade econômica ou desvalorização do mercado imobiliário, os Fundos Imobiliários podem apresentar desempenho negativo, resultando em perdas para os investidores.
2. Gestão profissional: Embora a gestão profissional seja considerada uma vantagem em muitos aspectos, os Fundos Imobiliários também apresentam a desvantagem de dependerem da competência e habilidade dos gestores. A performance do fundo está diretamente relacionada às decisões tomadas pela equipe de gestão, incluindo a seleção de imóveis, a negociação de contratos de aluguel e a venda de propriedades. Se a gestão do fundo não for eficiente, isso pode afetar negativamente os resultados e o retorno dos investidores.
Muito importante lembrarmos que existe uma relação entre a Taxa Selic e os Fundos Imobiliários:
A taxa Selic, que é a taxa básica de juros da economia brasileira, pode ter impacto nos Fundos Imobiliários de diversas maneiras:
1. Rendimentos: A taxa Selic influencia diretamente a rentabilidade dos Fundos Imobiliários. Isso ocorre porque muitos desses fundos investem em títulos de renda fixa, como os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), que têm sua rentabilidade atrelada à taxa Selic. Quando a taxa Selic está em alta, esses títulos podem oferecer rendimentos mais atrativos, o que pode beneficiar os Fundos Imobiliários que os possuem em sua carteira.
2. Preços das cotas: A taxa Selic também pode influenciar o valor das cotas dos Fundos Imobiliários. Quando a taxa de juros está em queda, os investidores tendem a buscar alternativas de investimento com maior potencial de retorno, como os Fundos Imobiliários. Isso pode aumentar a demanda por esses fundos e, consequentemente, elevar o preço das cotas. Por outro lado, quando a taxa Selic está em alta, os investidores podem migrar para outros tipos de investimentos que ofereçam retornos mais atrativos, o que pode reduzir a demanda pelos Fundos Imobiliários e impactar negativamente o preço das cotas.
É importante ressaltar que a relação entre a taxa Selic e os Fundos Imobiliários não é linear e existem diversos outros fatores que podem influenciar esses investimentos. Além disso, nem todos os Fundos Imobiliários são igualmente afetados pelas variações da taxa Selic, uma vez que eles possuem estratégias de investimento e carteiras diferentes.
Lembrando que nossos vídeos não são recomendações de compra ou venda de ativos financeiros, são apenas as minhas opiniões sobre diversos temas.
Nosso intuito é ser um canal que traga educação financeira de qualidade incluindo economia, política, finanças, investimentos inteligentes, bolsa de valores, e fundos imobiliários.
